中鐵一局集團(tuán)城市投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)中鐵股份有限公司所屬的中鐵一局集團(tuán)。前身是陜西中鐵一局集團(tuán)正方天域置業(yè)有限公司，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。公司正在向中鐵一局城市投資運(yùn)營(yíng)主力軍邁進(jìn)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬面向中鐵一局內(nèi)外部招聘一批專業(yè)技術(shù)及管理人員。
一、招聘人員基本條件
（一）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，愛(ài)崗敬業(yè)，能夠服從工作安排，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
（二）有較好的語(yǔ)言表達(dá)能力、溝通能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，具有正常履職的身體條件和心理素質(zhì)。
（三）為人誠(chéng)信正直，積極樂(lè)觀，敢于創(chuàng)新，具有與崗位相適應(yīng)的執(zhí)行力、判斷力、組織協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識(shí)等。
（四）本科及以上學(xué)歷，45歲周歲以下，部分崗位特別優(yōu)秀的學(xué)歷條件可適當(dāng)放寬。
二、招聘崗位及人數(shù)
（一）投資營(yíng)銷管理類 9人
1.副指揮長(zhǎng) 2人
（1）5年及以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，在城市投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)類大型企業(yè)擔(dān)任過(guò)指揮長(zhǎng)的優(yōu)先；
（2）熟悉國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)相關(guān)政策及發(fā)展方向，能夠制定指揮部發(fā)展目標(biāo)，做好有關(guān)經(jīng)營(yíng)資源和要素的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)分配工作；
（3）具備較好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠維護(hù)重要商務(wù)關(guān)系，促進(jìn)高層對(duì)接交流，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)拓展過(guò)程中的重大困難問(wèn)題。
2.區(qū)域負(fù)責(zé)人 3人
（1）5年及以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，在城市投資運(yùn)營(yíng)類企業(yè)或頭部房企擔(dān)任過(guò)區(qū)域負(fù)責(zé)人的優(yōu)先；
（2）能夠落實(shí)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，結(jié)合經(jīng)營(yíng)區(qū)域相關(guān)政策，全面統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)布局、市場(chǎng)開(kāi)拓、經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)等相關(guān)工作；
（3）具備較強(qiáng)的管理能力，能夠建立工作機(jī)制，制定工作計(jì)劃并組織實(shí)施；
（4）具備較好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠維護(hù)區(qū)域內(nèi)對(duì)外商務(wù)關(guān)系。
3.投資開(kāi)發(fā) 3人
（1）房地產(chǎn)、建筑類、工程類、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè)，3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;
（2）熟悉城市投資開(kāi)發(fā)全流程，從事過(guò)城市投資項(xiàng)目前期投拓工作，從事過(guò)至少10個(gè)10萬(wàn)㎡以上項(xiàng)目的前期策劃工作，至少主持過(guò)2個(gè)項(xiàng)目策劃至項(xiàng)目落地過(guò)程，或在城市投拓經(jīng)理級(jí)以上崗位超3年;
（3）熟悉產(chǎn)業(yè)勾地、股權(quán)收購(gòu)、城棚改、城市更新（有一二級(jí)聯(lián)動(dòng)經(jīng)驗(yàn)）、康養(yǎng)文旅、產(chǎn)業(yè)物流園類項(xiàng)目的相關(guān)政策和流程；
（4）可獨(dú)立編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含經(jīng)濟(jì)測(cè)算）；
（5）投資風(fēng)控意識(shí)強(qiáng)，執(zhí)行力強(qiáng)，合作洽談經(jīng)驗(yàn)豐富，具備創(chuàng)造性解決問(wèn)題的能力。
4．前期概念規(guī)劃（產(chǎn)品研究） 1人
（1）建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；
（2）可以完成基本制圖繪圖操作，可以獨(dú)立完成項(xiàng)目初步方案強(qiáng)排，完成前期概念規(guī)劃，熟悉市場(chǎng)各類產(chǎn)品戶型與設(shè)計(jì)風(fēng)格，了解設(shè)計(jì)院運(yùn)作和設(shè)計(jì)工作機(jī)制，專業(yè)能力優(yōu)秀。
（二）城市運(yùn)營(yíng)類 12人
1．城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)理 7人（市政管網(wǎng)方向3人）
（1）至少5年以上城市運(yùn)營(yíng)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有金融、咨詢、物業(yè)市場(chǎng)拓展或城市運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)分析經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，能獨(dú)立組織編寫項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)施方案及方案匯報(bào)工作（市政管網(wǎng)項(xiàng)目經(jīng)理崗位需具備3年以上項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)，市政、管網(wǎng)、綠化等方向優(yōu)先），特別優(yōu)秀的學(xué)歷條件可放寬至大專；
（2）具有全面團(tuán)隊(duì)管理及大型項(xiàng)目拓展、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
（3）熟悉城市運(yùn)營(yíng)相關(guān)法規(guī)政策，熟悉運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目管理流程，有較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)溝通能力，能與業(yè)主方、分包方等建立良好溝通；
（4）能夠制定運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，把控安全、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理等項(xiàng)目全面工作。
（5）在優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)擔(dān)任過(guò)區(qū)域（項(xiàng)目）總優(yōu)先。
2.城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目策劃 2人
（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；
（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期整體規(guī)劃，包含項(xiàng)目定位規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類品牌規(guī)劃；
（3）組織對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目編制可行性研究報(bào)告，負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本測(cè)算及各級(jí)審批決策匯報(bào)溝通工作；
（4）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)、有策劃落地重大項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目招商 2人
（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；
（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作，制定項(xiàng)目管理、業(yè)務(wù)流程及各項(xiàng)相關(guān)流程制度，開(kāi)展招商談判，促進(jìn)客戶簽約并負(fù)責(zé)客戶入駐各項(xiàng)手續(xù)辦理；
（3）負(fù)責(zé)拓展招商渠道，開(kāi)發(fā)潛在客戶，提供準(zhǔn)確的招商決策信息；
（4）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)、有招引重大項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
4.康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理 1人
（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；
（2）擁有社區(qū)、居家、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的籌建、運(yùn)營(yíng)管理，建立智慧養(yǎng)老系統(tǒng)并做好維護(hù)工作。能夠處理社區(qū)、街辦、民政等相關(guān)部門之間的關(guān)系，及時(shí)有效地為公司分析政策、對(duì)接相關(guān)部門。
（三）商務(wù)管理類 3人
1.商務(wù)主管 1人
（1）工程管理、工程造價(jià)、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級(jí)造價(jià)工程師資格；
（2）精通成本預(yù)算、成本過(guò)程管理、招標(biāo)采購(gòu)、商務(wù)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)和流程，熟悉建筑材料、裝修材料、設(shè)備材料的市場(chǎng)行情、供應(yīng)商管理等知識(shí)；
（3）有企業(yè)招采、成本、商務(wù)管理等方面制度建設(shè)經(jīng)歷；
（4）具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2.成本預(yù)算 2人
（1）工程管理、工程造價(jià)、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級(jí)造價(jià)工程師資格；
（2）能獨(dú)立完成項(xiàng)目土建、項(xiàng)目安裝、精裝修工程預(yù)算編制、審核，具備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期全成本測(cè)算能力，把控相應(yīng)專業(yè)成果質(zhì)量，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)盤；
（3）精通土建、安裝成本預(yù)算及成本過(guò)程管理，具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)成本管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
（四）綜合管理類1名
1.戰(zhàn)略規(guī)劃 1人
（1）具有5年以上工程項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)和1年以上戰(zhàn)略規(guī)劃、企業(yè)管理、行政管理等相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具備中級(jí)及以上職稱；
（2）具備較強(qiáng)的邏輯思維與寫作能力；
（3）熟悉中央、地方及行業(yè)相關(guān)改革發(fā)展政策；
（4）要求為中共黨員。
（五）財(cái)務(wù)融資類 3人
1.融資 2人
（1）金融或者會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)，3年及以上崗位經(jīng)歷;
（2）較強(qiáng)的談判技能,良好的溝通能力;
（3）熟練掌握融資流程和專項(xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí),具有良好的融資分析能力;
（4）參與過(guò)銀行、證券、基金公司等相關(guān)金融機(jī)構(gòu)融資業(yè)務(wù),熟悉各類融資業(yè)務(wù)模式者優(yōu)先。
2.財(cái)務(wù)管理 1人
（1）會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)，8年及以上崗位經(jīng)歷，具備中級(jí)會(huì)計(jì)師及以上職稱；
（2）熟練掌握企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、各項(xiàng)財(cái)經(jīng)和稅收法律法規(guī)、以及相關(guān)財(cái)務(wù)事務(wù)處理方法;
（3）能夠完成賬務(wù)處理、財(cái)務(wù)分析、內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理、稅務(wù)籌劃、資金及費(fèi)用統(tǒng)籌管理等財(cái)務(wù)管理相關(guān)工作；
（4）熟練運(yùn)用財(cái)務(wù)軟件以及OFFICE等辦公軟件。
三、薪資福利待遇
（一）工資待遇
提供同行業(yè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的工資待遇，具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司最新工資分配辦法有關(guān)規(guī)定，主要包括：基本生活保障工資+工齡工資+崗位工資+績(jī)效工資+津補(bǔ)貼（注冊(cè)證書津貼費(fèi)、職稱津貼費(fèi)等）+年度獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）社會(huì)保險(xiǎn)
六險(xiǎn)兩金，即：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、大病醫(yī)療險(xiǎn)，住房公積金、企業(yè)年金。
（三）其他福利
帶薪年休假及其他有薪假，帶薪培訓(xùn)等。
四、用工形式
應(yīng)聘通過(guò)人員一經(jīng)錄用將與公司簽訂正式勞動(dòng)合同，試用期3個(gè)月。
五、應(yīng)聘須知
(一)報(bào)名時(shí)間：自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日。
（二）報(bào)名方式：應(yīng)聘人員應(yīng)提供《應(yīng)聘人員報(bào)名表》、學(xué)歷證書、學(xué)位證書、職稱證、專業(yè)資格證書、榮譽(yù)證書、簡(jiǎn)歷等相關(guān)電子材料，并按照“應(yīng)聘崗位+應(yīng)聘者姓名”的格式命名統(tǒng)一打包壓縮后投遞。
（二）應(yīng)聘流程：根據(jù)招聘要求及應(yīng)聘條件，公司進(jìn)行資格審查后，通知符合條件的應(yīng)聘者進(jìn)行面試考核、檔案審查、健康體檢，全部合格后辦理入職手續(xù)；不符合條件人員不再另行通知。
（三）其他要求：應(yīng)聘者應(yīng)詳細(xì)閱讀各崗位任職條件和要求，確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效、應(yīng)聘材料符合要求，如與實(shí)際不符，將取消錄用資格。同時(shí)我公司承諾對(duì)應(yīng)聘者報(bào)名資料嚴(yán)格保密，并僅用于招聘工作。
（四）未盡事宜，可通過(guò)以下渠道進(jìn)行咨詢：
聯(lián)系人：張佩，聯(lián)系電話：15353569901；
郵 箱：3533599520@qq.com。
